Приобретение жилья в строящемся (или только введенном в эксплуатацию) доме – очень ответственный шаг.
Поэтому, чтобы покупка была удачной, необходимо учесть следующие параметры (особенности).
Сумма покупки
Данный параметр достаточно редко указывают при приобретении жилья. Но он один из основных. При четком понимании того, сколько денег можно будет потратить на покупку, можно будет «отфильтровать» лишние варианты.
Район (месторасположение понравившегося варианта)
Как бы ни было хорошо жилье (ремонт, инфраструктура), но если оно располагается слишком далеко от работы (детского садика, школы, кружков, поликлиники), то выбирать его не стоит. На данный момент во всех городах есть варианты (например, ЖК «Событие»), которые позволяют быстро добраться до всех необходимых социальных объектов. Поэтому, зачем тратить лишнее время на дорогу, если есть варианты поближе?
Репутация застройщика
Самое сложное при выборе новостройки. Причин много:
Во-первых, соблюдение сроков строительства, наличие долгостроев. Вряд ли кому понравится «заморозка» или слишком долгое ожидание заселения в заветную квартиру.- Во-вторых, соблюдение юридических и финансовых норм. То есть, заключение договоров без подвоха, отсутствие долгов перед прежними клиентами и партнерами, банками и так далее. Данный параметр может гарантировать, что застройщик сможет довести стройку до конца, без риска появления долгостроя и «заморозки».
- В-третьих, качество жилья. Первые два пункта могут выполняться идеально. Но вот итоговое жилье может неприятно поразить воображение любого покупателя. Вот небольшой список «огрехов» строителей: отсутствие подведенной канализации или электрики, зазоры между стенами и полом в палец толщиной, зазоры между окном и стеной более 20 сантиметров. Сюда также можно отнести качество отделки и используемых при этом материалов. Поэтому, стоит пообщаться с другими клиентами или почитать отзывы о купленном жилье от данного застройщика. Это поможет собрать информацию и сделать оптимальный выбор.
Важно отметить: отзывы не стоит читать на официальном сайте застройщика. Причина: они могут быть проплачены. Лучше всего собрать информацию или через поисковик, или в специальных группах в социальных сетях (мессенджерах).
Заявленный проект
Важный аспект, который поможет в будущем сэкономить большое количество душевных сил – это изучение представленного на сайте проекта. Почему стоит его изучать на стадии выбора квартиры? Вот несколько причин:
- Во-первых, можно сразу понять, какая планируется инфраструктура после строительства: начиная от транспортной доступности и заканчивая магазинами. Исходя из этого, покупатель будет решать: подходит ему данная квартира или нет.
- Во-вторых, есть вероятность подсчитать, сколько по времени необходимо будет застройщику для реализации заявленного проекта. То есть, сколько времени придется терпеть стройку и шум под окнами при благоустройстве территории.
- В-третьих, можно будет оценить «вид до» и «вид после» на этапе выбора. Другими словами, если есть желание приобрести квартиру в экологически чистом районе с видом на лес, то не стоит приобретать жилье, где в проекте указано, что будет стройка.
